Quanto custa comprar um imóvel além do valor anunciado?

O valor anunciado do imóvel não é o único custo envolvido na compra. Existem despesas adicionais que costumam pegar quem está comprando pela primeira vez de surpresa.

ITBI

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é cobrado pela prefeitura sobre a transferência de propriedade, geralmente calculado sobre o valor venal ou de venda do imóvel.

Escritura e registro

Lavrar a escritura em cartório (quando não é financiado) e registrar a transferência têm custos próprios, que variam conforme o valor do imóvel.

Taxas do financiamento

Quando a compra é financiada, entram na conta taxas de avaliação do imóvel pelo banco, tarifas administrativas e o seguro obrigatório vinculado ao contrato.

Corretagem e outros custos

Em alguns modelos de negociação, a comissão de corretagem é paga pelo comprador. Some ainda mudança, eventuais reformas e a taxa condominial proporcional, quando aplicável.

Planeje com margem

Reservar entre 5% e 10% do valor do imóvel para esses custos adicionais evita apertos de última hora no fechamento do negócio.

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